Bất động sản là gì?
Bất động sản hay còn gọi nhà đất, là thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì gắn liền vĩnh viễn với mảnh đất. Ví dụ như nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ...
Bất động sản tiếng anh là gì?
Bất động sản “real estate” là một thuật ngữ được sử dụng để chỉ đến tài sản bất động sản, bao gồm cả đất và các cấu trúc xây dựng trên đó như nhà ở, tòa nhà thương mại, nhà xưởng, khu đất trống và các loại tài sản ...
Domain .Me là gì? Ý nghĩa Website Batdongsan .Me
Domain là một địa chỉ duy nhất trên internet được sử dụng để xác định và truy cập vào một trang web hoặc tài nguyên trực tuyến khác. Trong đó, “.Me” cũng là một trong những tên miền được nhiều người dùng. Vâ...
Lý giải
Trang Batdongsan.me lý giải các câu hỏi trong cuộc sống hàng ngày chúng ta hay gặp phải. Mang đến kết quả mong muốn của cộng đồng bất động sản.
Những câu hỏi thường gặp trong giới bất động sản
Lưu ý khi mua nhà không có sổ đỏ
Để tránh rủi ro khi mua nhà không có sổ đỏ, bạn cần làm đúng theo các việc sau đây:
- Bạn cần tìm hiểu thông tin của thửa đất xem nó có phải là đất thổ cư hợp pháp hay không, đất có thuộc diện lấn chiếm hay đang nằm trong quy hoạch hay không, đất có đang tranh chấp với các chủ thể khác hay không.
- Kiểm tra thông tin, giấy tờ tùy thân của bên bán đất. Nếu bên bán đã có vợ hoặc chồng thì phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng trong hợp đồng mua bán.
- Yêu cầu người bán phải giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc đất.
- Mời bên trung gian hai người làm chứng và yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng.
- Việc thanh toán đất thực hiện tại ngân hàng và bạn yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền.
- Cuối cùng, bạn nhận bàn giao nhà ngay sau khi thanh toán tiền mua.
Ảnh Batdongsan.me lý giải chuyện thị trường BĐS
Tôi muốn mua nhà đang thế chấp ngân hàng thì phải làm sao?
Thủ tục để thực hiện cách mua nhà đang thế chấp ngân hàng cụ thể như sau:
Bước 1: Ký cam kết giữa 3 bên (bạn, bên bán và ngân hàng). Theo đó, người mua sẽ thanh toán cho ngân hàng một khoản tiền bằng tiền mua nhà đất vào tài khoản tại ngân hàng.
Ngân hàng sẽ tiến hành thanh toán cả gốc lẫn lãi của khoản vay, sau đó tiến hành giải chấp nhà đất đang thế chấp và đưa sổ cùng số tiền thừa (nếu có) cho Bên bán.
Bước 2: Bạn và bên mua cùng nhau ra văn phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán nhà đất.
Hai bên cần mang theo các giấy tờ như: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân và các khoản thuế trước bạ tại chi cục thuế nơi có bất động sản.
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ sang tên bao gồm các giấy tờ sau:
- Hợp đồng mua bán có công chứng chứng thực
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
- Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu.
- Đơn đề nghị đăng ký biến động
- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mua bán nhà ở tái định cư cần điều kiện gì?
- Nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nhà không thuộc diện có tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại về quyền sử dụng đất
- Nhà không thuộc diện kê biên để thi hành án
- Nhà không thuộc diện có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở
Ngoài những thắc mắc ở trên, Batdongsan.me còn nhận rất nhiều câu hỏi cần lý giải đến từ các bạn đọc giả trong cuộc sống hàng ngày. Giữ truy cập batdongsan.me để có thêm thông tin nhé!
© 2023 by Batdongsan