Nhà đất tỉnh Thái Nguyên

Tỉnh Thái Nguyên được xem như trung tâm chính trị và kinh tế quan trọng của khu vực Việt Bắc, đồng thời là giao điểm của vùng trung du miền núi Đông Bắc và vùng đồng bằng Bắc Bộ, biến nơi này thành cửa ngõ không thể bỏ qua, tạo điều kiện thuận lợi cho sự giao lưu kinh tế và xã hội giữa hai vùng miền.

Nhắc tới Thái Nguyên người ta thường nhớ tới danh xưng “Đệ nhất danh trà”. Không chỉ về trà, Thái Nguyên còn mang trong mình sức hút BĐS hấp dẫn. Vậy tình hình thị trường nhà đất Thái Nguyên ra sao? Tiềm năng phát triển nhà đất Thái Nguyên trong tương lai như thế nào? Thái Nguyên có loại hình nhà đất nào phổ biến? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tiềm năng nhà đất Thái Nguyên

Vị trí thuận lợi

Thái Nguyên là tỉnh tiếp giáp với Hà Nội, là một trong những tỉnh trung tâm vùng Trung du và miền núi phía Bắc. Đây là cửa ngõ giao lưu kinh tế xã hội giữa vùng trung du miền núi với vùng đồng bằng Bắc Bộ.

• Phía Bắc giáp tỉnh Bắc Kạn
• Phía Tây giáp với các tỉnh Vĩnh Phúc, Tuyên Quang
• Phía Đông giáp các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang
• Phía Nam giáp thủ đô Hà Nội

Thuận lợi về giao thông: Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km, cách Biên Giới Trung Quốc 200km. Nhờ vào vị trí đắc địa đã giúp cho Thái Nguyên phát triển kinh tế, đa dạng văn hóa và nguồn lao động dồi dào, không những thế một số loại hình nhà đất phát triển như: Các khu công nghiệp, nhà trọ, các nhà xưởng, kho bãi gần khu vực giáp ranh các tỉnh phát triển mạnh.

Hạ tầng giao thông mạnh mẽ

Tỉnh Thái Nguyên là một trong số ít địa phương ở phía Bắc đầu tư mạnh mẽ hệ thống giao thông. Thái Nguyên còn là điểm nút giao lưu thông qua hệ thống đường sắt, đường bộ, đường sông hình rẻ quạt kết nối với các tỉnh thành: Đường quốc lộ 3 nối Hà Nội đi Bắc Kạn; Cao Bằng và cửa khẩu Việt - Trung; quốc lộ 1B Lạng Sơn; quốc lộ 37 Bắc Ninh, Bắc Giang; đường sông Đa Phúc - Hải Phòng; đường sắt Thái Nguyên - Hà Nội - Lạng Sơn.

Một số tuyến đường nổi bật: tuyến đường Thái Nguyên - Chợ Mới, đường Việt Bắc, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường Bắc Sơn kéo dài,...các tuyến đường tạo điều kiện cho giao thông thông suốt, mở đường đến các nhà đầu tư đến với Thái Nguyên.

Nơi đây vận tải bằng đường bộ là chính. Nhờ có sự đầu tư về hạ tầng giao thông, Thái Nguyên đang dần có sức hút hơn với các nhà đầu tư.

Lợi thế địa hình 

Địa hình Thái Nguyên chủ yếu là đồi núi thấp, thấp dần từ Bắc xuống Nam, tạo thành 4 kiểu cảnh quan khác nhau: 

• Nhóm cảnh quan địa hình đồng bằng
• Nhóm cảnh quan hình thái gò đồi
• Nhóm cảnh quan hình thái địa hình núi thấp
• Nhóm cảnh quan địa hình nhân tác (hồ nước nhân tạo, nổi bật là Hồ Núi Cốc)

Địa hình không quá phức tạp, tạo điều kiện thuận lợi cho canh tác nông lâm nghiệp, góp phần phát triển kinh tế chung.

Khí hậu mát mẻ

Thái Nguyên có khí hậu ôn đới, mưa nhiều vào mùa hè và khô hạn vào màu đông. Một yếu tố đặc trưng khác ở Thái Nguyên là sương mù là mưa phùn thường xuyên xuất hiện vào mùa thu đông. 

Nhờ đặc điểm khí hậu đa dạng nên du lịch nơi đây cũng phát triển mạnh mẽ. Điều này đã tạo động lực cho bđs du lịch - nghỉ dưỡng phát triển theo.

Tình hình thị trường nhà đất Thái Nguyên

Tiềm năng về nông lâm nghiệp

Được thiên nhiên “ưu ái” khí hậu và đất đai. Thái Nguyên có tổng diện tích đất quy hoạch cho lâm nghiệp là 179.914,28ha. Công tác gây trồng và phát triển một số loại cây dược liệu được quan tâm đầu tư phát triển. Chè Thái Nguyên cũng là một đặc trưng nổi tiếng nơi đây, toàn tỉnh có 22.3000ha chè dẫn đầu cả nước về diện tích. Ngoài ra tỉnh còn có một số sản phẩm nông lâm sản khác: miến dong, mành cọ, mây tre đan, bún, mì, giang đan,...Và các loại cây ăn quả khác: Bưởi, na, nhãn, vải, chuối,...Với diện tích rừng khoảng trên 110.000ha đáp ứng nhu cầu về nguyên liệu, cho các nhà máy sản xuất và chế biến.

Tiềm năng du lịch sôi nổi

Thái Nguyên là vùng đất trù phú có tài nguyên tự nhiên, tài nguyên văn hóa, nhân văn phong phú trên 1000 di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh được đưa vào danh mục kiểm kê. 

Một số điểm du lịch giúp bất động sản du lịch tăng cao:

• Khu du lịch Hồ Núi Cốc đã được đầu tư tương đối nhiều. Hiện nay, tỉnh đang tập trung đầu tư xây dựng đường ven hồ. Tỉnh Thái Nguyên khuyến khích các dự án đầu tư mở rộng khu du lịch
• Khu di tích lịch sử ATK huyện Định Hoá đã được đầu tư
• Khu du lịch Hang Phượng Hoàng, Suối Mỏ Gà tại huyện Võ Nhai cách thành phố Thái Nguyên 45 km. Nơi đây đang cần vốn đầu tư công trình cáp treo, nhà nghỉ tiện nghi cao cấp và các công trình vui chơi giải trí
• Khu Bảo tàng Văn hoá các dân tộc Việt Nam (tại thành phố Thái Nguyên) và các công trình kiến trúc nghệ thuật đền chùa như Đền Đuổm (Phú Lương), chùa Hang ( Đồng Hỷ), chùa Phủ Liễn, đền Xương Rồng, đền Đội Cấn (Thái Nguyên)
• Thái Nguyên có thể hình thành các tuyến du lịch nối các điểm tham quan, du lịch trong tỉnh với các điểm du lịch của các tỉnh lân cận, như đến cây đa Tân Trào (Tuyên Quang); Hồ Ba Bể (Bắc Kạn); Pác Bó (Cao Bằng); Động Tam Thanh, Nhị Thanh và núi Mẫu Sơn (Lạng Sơn); Tam Đảo - Hồ Đại Lải (Vĩnh Phúc); Đền Hùng (Phú Thọ); Côn Sơn, Yên Tử, Đền Kiếp Bạc (Hải Dương)

Dù có tiềm năng du lịch lớn như vậy nhưng nơi đây vẫn chưa phát triển mạnh. Thái Nguyên đang cần thu hút nguồn vốn đầu tư lớn vào lĩnh vực này, trong đó có cả hệ thống khách sạn chất lượng dịch vụ cao

Khu vực đáng đầu tư nhà đất ở Thái Nguyên

Trung tâm TP. Thái Nguyên

Là một trong những thành phố lớn của miền Bắc. Nơi đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn đổ vốn vào Thái Nguyên. Có nhiều lý do “hút” nhà đầu tư:

• Mặt bằng sạch
• Hạ tầng phát triển và được quan tâm đầu tư
• Giao thông kết nối thông suốt
• Giá khởi điểm phù hợp thực tiễn
• Là “thủ phủ” công nghiệp nên kinh tế phát triển

Minh chứng là đã có nhiều dự án của các nhà đầu tư “đổ bộ” vào TP Thái Nguyên như là:

• Thịnh Đán Residence
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Việt Dũng
  • Vị trí: Quốc lộ 3, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
  • Loại hình: Liền kề
  • Diện tích: 5,56ha
  • Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, nhà văn hóa, sân chơi thể thao, hồ nước, đường và vỉa hè rộng rãi.
• TTB RiverSide 
  • Chủ đầu tư: công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ
  • Vị trí: Phường Quang Vinh, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
  • Loại hình: Căn hộ
  • Diện tích: 122,891m2
  • Tiện ích nội khu: Khu trường học, trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, spa, phòng gym, quán cà phê, nhà hàng, sân bóng.
• Dự án Thái Nguyên Tower
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần & Đầu tư xây dựng công trình 578 và Công ty Cổ phần phân phối - bán lẻ VNF1
  • Vị trí: Số 1 đường Nha Trang, phường Trưng Vương, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
  • Loại hình: Căn hộ, shophouse
  • Diện tích: 1.651,48m2
  • Tiện ích nội khu: Bể bơi, khuôn viên cây xanh, đường đi bộ, khu tập gym - yoga, khách sạn, khu thương mại, nhà hàng, coffee, skybar, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe, an ninh giám sát.

Phổ Yên

Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên trở thành mảnh đất “vàng” được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, quy hoạch đồng bộ, giao thông thuận lợi.

Đặc biệt mặt bằng giá thành nơi đây chưa cao là cơ hội để các nhà đầu tư mua tích sản hoặc đầu tư xây dựng các shop thương mại, khu nhà ở đón sóng tăng trưởng.

Phổ Yên nắm giữ vị thế quan trọng trong thu hút đầu tư FDI vào tỉnh từ năm 2013 đến nay với những dự án lớn:

• Nhà máy Samsung Electro - Mechanics 
  • Chủ đầu tư: Công ty SEMV
  • Vị trí: KCN Yên Bình, Phổ Yên, Thái Nguyên
  • Diện tích: 264,625m2
  • Loại hình: Nhà máy sản xuất
• Trung tâm công nghiệp Sunny Group
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sunny Opotech Việt Nam
  • Vị trí: KCN Yên Bình,  phường Đồng Tiến, Thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
  • Diện tích: 26 - 40ha
• Dự án Square City
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Fecon Phổ Yên
  • Vị trí: Quốc lộ 3, phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, Thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
  • Diện tích: 246,777m2
  • Loại hình: Liền kề, căn hộ
• Khu đô thị Việt Hàn Thái Nguyên
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7
  • Vị trí: Đường QL3, Xã Hồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
  • Diện tích: 38,03ha
  • Loại hình: Đất nền, nhà phố, căn hộ, biệt thự, shophouse
  • Các tiện ích: Trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, khu thể thao.

Phú Bình

Nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng 60km, nối với tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Thành phố Thái Nguyên. Nơi đây là “thủ phủ” của những KCN lớn trên địa bàn tỉnh. Trung tâm sầm uất của huyện là thị trấn Hương Sơn. Đây cũng chính là ngã ba của con đường giao thương nối liền Vĩnh Phúc - Bắc Ninh - Bắc Giang - thủ đô Hà Nội. Phú Bình đang là vùng đất đầy tiềm năng và sở hữu những lợi thế hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhà đất (bđs).

Rất nhiều khu đô thị, khu dân cư, thương mại đang mọc lên từng ngày:

• Điềm Thụy Center Point
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Apec Thái Nguyên
  • Vị trí: Lộ tỉnh ĐT266, xã Điềm Thụy, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
  • Diện tích: 28,915m2
  • Loại hình: Nhà phố
  • Các tiện ích: Nhà trẻ, siêu thị mini, tạp hóa, cửa hàng ăn uống, thời trang, phòng khám, đường đi dạo, cây xanh, khu vực thể thao.
• Khu dân cư Xuân Phương Complex 
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Công nghiệp Phú Bình
  • Vị trí: Nằm ở ngã ba tam giác Cầu Mây, xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
  • Diện tích: 3,81ha
  • Loại hình: Đất nền
  • Tiện ích nội khu: Công viên thể thao, khu vui chơi ngoài trời, khu ăn uống, trung tâm giới thiệu làng nghề Cầu Mây,...
• Dự án Danko River
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sun Times 
  • Vị trí: Thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
  • Diện tích: 95,990ha
  • Loại hình: Liền kề, đất nền
  • Tiện ích nội khu: quảng trường trung tâm, tháp biểu tượng, bãi đỗ xe, công viên trung tâm, trường học, khuôn viên cảnh quan, khu thể thao ngoài trời, trung tâm thương mại,...

Sự tăng trưởng nguồn vốn FDI và hàng loạt khu công nghiệp, cụm công nghiệp sản xuất lớn trên địa bàn đã thu hút một khối lượng khổng lồ người lao động đến sinh sống, làm việc tại Phú Bình. Kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng cao, mở ra cơ hội cho thị trường địa ốc. 

Đặc biệt, nhu cầu của “giới tinh hoa” là hàng nghìn các chuyên gia, cán bộ, kỹ sư cao cấp đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore,...kéo theo yêu cầu cuộc sống và tiêu chuẩn khắt khe. Nắm bắt lợi thế, Phú Bình đang cần thêm những dự án đáp ứng nhu cầu “sống sang”, của nhiều khách hàng. 

Thành Phố Sông Công

Là đô thị vệ tinh nằm trong vùng quy hoạch của thủ đô. thành phố Sông Công là một trong những “thành phố trẻ” ghi nhận sự chuyển mình rõ rệt bậc nhất ở Thái Nguyên. Trong đó, sự xuất hiện của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp là lực đẩy quan trọng. Cùng với đó là sự phát triển về kinh tế - xã hội, dân số cũng tăng lên nhanh chóng trên 128.000 người (2023). Là vùng đất giàu tiềm năng tuy nhiên vẫn chưa được khai thác triệt để. Các khu vui chơi, ăn uống và giải trí vẫn còn thiếu vắng. Đây là một cơ hội cho các nhà đầu tư nhà đất, bất động sản nắm bắt, phục vụ cho người dân sống trên địa bàn và các chuyên gia cấp cao.

Bên cạnh đó, vì dân đông nên nhu cầu nhà ở nơi đây vẫn là điểm “nóng”. Giải quyết vấn đề nhà ở tạo cơ hội phát triển lâu dài cho chủ đầu tư.

Một số khu công nghiệp, cụm công nghiệp Thành phố Sông Công:

• Khu công nghiệp Sông Công I
• Khu công nghiệp Sông Công II
• Cụm công nghiệp Khuynh Thạch
• Cụm công nghiệp Nguyên Gon
• Cụm công nghiệp Bá Xuyên

Đại Từ

Là huyện miền núi phía Tây Bắc Thái Nguyên, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 77km. Huyện đang sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống đường lộ, tỉnh lộ và đường sắt kết nối với các thành phố, thị xã, huyện trong và ngoài tỉnh Thái Nguyên. 

Ngoài ra nguồn tài nguyên nơi đây cũng phong phú: khoáng sản, đất nông nghiệp - lâm nghiệp. Nơi đây phù hợp đầu tư vào các hoạt động cụm công nghiệp, cơ sở chế biến nông sản, dịch vụ du lịch. 

Huyện Đại Từ hiện có 4 cụm công nghiệp: An Khánh 1, Phú Lạc 1, Phú Lạc 2, Hà Thượng, và nhiều doanh nghiệp khác đang hoạt động tạo ra nguồn lao động dồi dào.

Trên địa bàn có 3 khu du lịch chủ lực: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Hồ Núi Cốc, du lịch nông nghiệp và trải nghiệm văn hóa trà, du lịch về nguồn. Sự phát triển du lịch kéo theo sự tăng trưởng nhà ở, đất đai, trung tâm, bệnh viện,...tạo tiềm năng phát triển mô hình nghỉ dưỡng, khách sạn.

Loại hình nhà đất phổ biến ở Thái Nguyên

Khu công nghiệp phát triển

Tiếp giáp Hà Nội với nhiều thuận lợi như dân đông, diện tích rộng, giao thông thuận lợi,...Nơi đây rất có sức hút cho đầu tư khu công nghiệp.

Tính tới nay Thái Nguyên đã có 6 KCN:

• Khu công nghiệp sông Công I
• Khu công nghiệp sông Công II
• Khu công nghiệp Nam Phổ Yên
• Khu công nghiệp Yên Bình
• Khu công nghiệp Điềm Thụy
• Khu công nghiệp Quyết Thắng

Các KCN tại Thái Nguyên được quy hoạch và đầu tư để phát triển ngành các công nghiệp có lợi thế cạnh tranh. Bao gồm: Chế biến, sản xuất linh kiện ô tô, điện tử, sản xuất thép, lắp ráp,...Bên cạnh đó, Thái Nguyên cũng đang tập trung vào các ngành công nghiệp sạch.

Khu công nghiệp nhiều kéo theo dân di cư đông. Nhà ở xã hội cho công nhân chưa bao giờ hết “nóng”. Cơ hội khai thác kinh doanh tài sản nhận được nhiều sự chú ý hơn cả.

Nhà Trọ, Phòng trọ Thái Nguyên

Thái Nguyên đảm bảo sẽ là cầu nối thương mại trọng yếu. Với chính sách cam kết khuyến khích đầu tư, tinh thần năng động và hữu nghị của tỉnh, Thái Nguyên thu hút cộng đồng cư dân đến học tập, lao động và đầu tư từ các tỉnh thành khác. Điều này tạo điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây, cụ thể là nhà ở, nhà trọ hay hoạt động kinh doanh nhà hàng, quán ăn.

Nhà ở Tỉnh Thái Nguyên

Với khoảng 200.000 công nhân tập trung chủ yếu tại khu công nghiệp. Trong đó, hơn 60% người dân ngoại tỉnh nên nhu cầu nhà ở xã hội ở Thái Nguyên chưa bao giờ hạ nhiệt. Rất nhiều trong số này có nhu cầu về nhà ở để ổn định cuộc sống lâu dài. Đầu tư nhà ở, nhà trọ vẫn đang được khuyến khích tại đây. Kéo theo đó hứa hẹn nơi đây sẽ hình thành tâm điểm dịch vụ - thương mại sầm uất phục vụ cho người dân sinh sống. 

Trên đây là một số thông tin về thị trường nhà đất Thái Nguyên mà chúng tôi đã tổng hợp trên https://bds.net/ . Hy vọng với những thông tin hữu ích này, quý độc giả sẽ có thể dễ dàng lựa chọn cho mình những dự án và dòng sản phẩm đầu tư phù hợp nhất.